- Tài nguyênCông cụ trực tuyến
- Định giá
- Giới thiệu
VN
Điều đầu tiên tôi học được trong kinh nghiệm xây dựng một ngôi nhà của mình là giá cho mọi thứ thay đổi rất nhiều và giá bạn nhận được như một giá thầu từ nhà thầu của bạn sẽ không phải là giá bạn cuối cùng chi để thực sự xây dựng ngôi nhà. Vì vậy, giá thầu ban đầu của chúng tôi là hàng trăm nghìn đô la khác với những gì chúng tôi thực sự chi để thực sự xây dựng ngôi nhà này.
Bây giờ, chỉ để cung cấp cho bạn một ví dụ, khi chúng tôi nhận được giá thầu về chi phí xây dựng ngôi nhà của chúng tôi, gỗ, một thành phần lớn và có lẽ là một trong những chi phí lớn nhất so với bất kỳ ngôi nhà nào, đã tăng gấp sáu lần. Được rồi, cao hơn sáu lần. Khi tôi đi xây nhà, gỗ có giá khoảng 250 đô la cho mỗi bất cứ thứ gì, và sau đó tăng lên một năm trăm đô la. Sự khác biệt lớn.
Một điều khác tôi học được là các chính phủ tham nhũng. Tôi học được rằng sự phức tạp gây ra sự hỗn loạn. Tôi học được rằng bạn phải thực sự quan tâm đến sự xói mòn, và tôi học được rằng những thay đổi tốn rất nhiều tiền. Nhưng tôi sẽ đi sâu vào từng điều này ngay bây giờ.
Tham nhũng của chính phủ - Tôi đã tận mắt chứng kiến điều này. Chỉ để được chấp thuận xây dựng ngôi nhà của tôi, phải mất ba năm rưỡi. Bây giờ, tôi đang sống ở tiểu bang California, một trong những bang kiện tụng nhiều nhất, với tất cả các quy định BS này, so với bất kỳ tiểu bang nào trên toàn quốc.
Một trong những điều mà chúng tôi có... Bạn biết đấy, tôi thực sự sẽ di chuyển điều này ngay bây giờ. Một điều mà bạn sẽ nhận thấy với hành lang trung tâm của tôi ở đây là các cấp độ khác nhau.
Điều tiếp theo khá quan trọng là xói mòn. Bây giờ, trong quá trình xây dựng, và thậm chí cả quá trình thiết kế, sự xói mòn đã xảy ra. Chúng tôi có một bức tường hỗ trợ trên đường lái xe của tôi không được trang bị thêm đúng cách để kiểm soát xói mòn.
Và điều cuối cùng mà tôi học được là đơn đặt hàng thay đổi rất tốn kém. Khi bạn đang trải qua quá trình xây dựng nhà, bạn có tùy chọn nói, 'Tôi muốn cửa hàng này, thực sự tôi nghĩ lớp sơn này sẽ trông đẹp hơn ở đó, hoặc tôi không quá nóng với ánh sáng này, tôi muốn thay đổi nó và làm một loại ánh sáng khác.'
Q: Bài 1 nói về điều gì?
A: Bài 1 là về sự không thể đoán trước được của chi phí dự án trong bối cảnh xây dựng một ngôi nhà.
Hỏi: Bài học 2 tập trung vào điều gì?
Đáp: Bài 2 thảo luận về tác động của biến động giá, đặc biệt liên quan đến chi phí gỗ trong xây nhà.
Hỏi: Bài học 3 bao gồm những gì?
Đáp: Bài học 3 đề cập đến những thách thức của việc đối phó với các quy định của chính phủ, tham nhũng, phức tạp, xói mòn và những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
Hỏi: Điểm chính của Bài 4 là gì?
Đáp: Bài 4 nêu bật các quy trình phê duyệt kéo dài, tham nhũng của chính phủ và những thách thức về quy định phải đối mặt trong quá trình xây dựng một ngôi nhà.
Hỏi: Bài học 5 đề cập đến khía cạnh nào?
Đáp: Bài 5 đề cập đến những thách thức do sự phức tạp trong quá trình xây dựng.
Hỏi: Trọng tâm của Bài 6 là gì?
A: Bài 6 nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm soát xói mòn trong quá trình xây dựng và thiết kế ngôi nhà.
Hỏi: Bài học chính từ Bài 7 là gì?
Đáp: Bài 7 nhấn mạnh chi phí cao liên quan đến đơn đặt hàng thay đổi trong quá trình xây dựng nhà.