Kinh doanh chênh lệch giá Airbnb ĐÃ CHẾT! (Hãy làm điều này thay vào đó vào năm 2025).

2025-08-07 19:158 Đọc trong giây phút

Giới thiệu nội dung

Video nói về khả năng sinh lợi của việc đầu tư Airbnb vào năm 2025. Mặc dù không còn đơn giản như trước, nhưng nó vẫn là một điểm khởi đầu khả thi vào lĩnh vực bất động sản mà không cần sở hữu tài sản. Chìa khóa cho sự thành công là toán học thực tế và nghiên cứu. Video nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đặt ra mong đợi thực tế và hiểu biết về các quy định và phí đăng ký Airbnb địa phương. Nó gợi ý việc nghiên cứu các vị trí, tìm hiểu về sự cạnh tranh trên Airbnb và so sánh giá cả với Zillow và AirDNA. Một cách tiếp cận thay thế là cung cấp dịch vụ quản lý tài sản. Video nhấn mạnh việc biết những lợi thế địa phương có thể dẫn đến đầu tư thành công.

Thông tin quan trọng

  • Tín dụng chênh lệch cho thuê, hay thuê bất động sản dài hạn và cho thuê lại ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb, không còn đơn giản như trước đây.
  • Biên lợi nhuận đang chặt chẽ hơn và rủi ro cao hơn, khiến việc tìm kiếm các bất động sản có khoảng cách lớn giữa tiền thuê và doanh thu trở nên khó khăn hơn.
  • Bạn không cần phải sở hữu bất động sản để kiếm tiền trên Airbnb, nhưng điều quan trọng là không nhầm lẫn đây với việc kiếm tiền dễ dàng. Điểm khởi đầu khả thi, nhưng các quy tắc đã thay đổi.
  • Điều quan trọng nhất là thực hiện tính toán và đặt ra kỳ vọng thực tế bằng cách nghiên cứu quy định Airbnb địa phương và giá thị trường.
  • Ngoài ra, bạn cũng có thể tự nguyện làm dịch vụ, thay vì chỉ giữ điều này cho riêng mình trong một năm hoặc lâu hơn, vì vậy đó cũng là một cách.
  • Tìm những chủ sở hữu bất động sản không muốn quản lý cho thuê và đề nghị với họ dịch vụ quản lý bất động sản, và bạn chỉ cần lấy 20%.

Phân tích dòng thời gian

Từ khóa nội dung

Arbitrage cho thuê

Rental arbitrage liên quan đến việc thuê tài sản dài hạn và cho thuê lại chúng ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb. Để thành công vào năm 2025, cần có một khoảng cách đáng kể giữa chi phí thuê và doanh thu, điều này đòi hỏi phải tính toán cẩn thận và thiết lập kỳ vọng một cách trung thực. Mặc dù vẫn khả thi, mô hình này không còn đơn giản như trước; biên lợi nhuận đã trở nên chặt chẽ hơn, và rủi ro cũng cao hơn.

Proxy cho bạn

Proxy for You là một nhà cung cấp proxy được tin cậy bởi các chuyên gia trên toàn thế giới, được giới thiệu trên Yahoo, Benzinga và Business Insider. Họ cung cấp proxy dân cư, di động và trung tâm dữ liệu tại hơn 195 quốc gia, lý tưởng cho việc thu thập dữ liệu, tự động hóa và duyệt web lén lút. Họ có hiệu suất trong suốt và các tùy chọn thanh toán linh hoạt.

Quản lý Tài sản Airbnb

Quản lý bất động sản cho những chủ sở hữu không muốn tự xử lý cho thuê ngắn hạn có thể là một lựa chọn thay thế cho việc đầu cơ Airbnb. Bạn có thể tìm kiếm các bất động sản trên Zillow hoặc các trang web địa phương khác. Điều này liên quan đến việc cung cấp dịch vụ cho chủ sở hữu bất động sản, quản lý các khoản cho thuê của họ và nhận một tỷ lệ phần trăm (20-25%) trên lợi nhuận. Việc hiểu biết về khu vực địa phương là rất quan trọng.

STR Premium & Research

Nghiên cứu các quy định về Airbnb ở các thành phố. Sử dụng các công cụ nghiên cứu như AirDNA và Zillow để so sánh doanh thu cho thuê và doanh thu ngắn hạn, và hiểu về mức chênh lệch doanh thu từ thuê ngắn hạn (STR). Tự mình khảo sát các địa điểm trên Airbnb để dự đoán doanh thu tiềm năng dựa trên số lần lưu trú nhằm xác định xem thành phố đó có mang lại lợi nhuận hay không.

Lợi ích cho chủ nhà

Việc cho thuê tài sản dài hạn mang lại cho chủ nhà nguồn thu nhập ổn định và đảm bảo sự chăm sóc tài sản thông qua việc làm sạch và bảo trì chuyên nghiệp.

Các câu hỏi và trả lời liên quan

Thuê bất động sản có phải đã chết không?

Chênh lệch cho thuê không phải là đã chết, nhưng nó không còn dễ dàng như trước nữa. Biên lợi nhuận trở nên chặt chẽ hơn, và rủi ro cao hơn vào năm 2025.

Có gì cần thiết để việc cho thuê chênh lệch thành công?

Bạn cần một khoảng cách đáng kể giữa tiền thuê và doanh thu để việc cho thuê chênh lệch có ý nghĩa, và những biên lợi nhuận đó ngày càng khó tìm.

Sở hữu bất động sản có cần thiết để kiếm tiền trên Airbnb không?

Bạn không cần phải sở hữu bất động sản để kiếm tiền trên Airbnb, nhưng đừng nhầm lẫn điều đó với việc kiếm tiền dễ dàng. Đây vẫn là một điểm khởi đầu khả thi, nhưng các quy tắc đã thay đổi.

Điều quan trọng nhất cần tập trung vào trong kinh doanh thuê lại là gì?

Điều quan trọng nhất là thực hiện các phép toán và đặt kỳ vọng một cách thực tế, vì khả năng sinh lợi phụ thuộc vào điều này.

Airbnb arbitrage là gì?

Arbitrage Airbnb liên quan đến việc thuê bất động sản dài hạn và sau đó cho thuê lại ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb.

STR premium là gì?

STR premium đại diện cho biên lợi nhuận giữa thu nhập từ thuê ngắn hạn và chi phí thuê dài hạn.

Làm thế nào để tìm kiếm tài sản cho Arbitrage cho thuê?

Bất động sản có thể được tìm thấy trên các nền tảng như Zillow, tập trung vào những khu vực địa phương mà bạn hiểu rõ về động lực thị trường.

Bạn có thể tìm kiếm thông tin về quy định Airbnb địa phương ở đâu?

Nghiên cứu các quy định địa phương bằng cách sử dụng Google để tìm kiếm “[Tên Thành Phố] quy định Airbnb” và tư vấn các văn phòng chính quyền địa phương.

Làm thế nào để tôi có thể đặt ra những kỳ vọng thực tế về thu nhập?

Đặt ra kỳ vọng thực tế bằng cách nghiên cứu các danh sách Airbnb tương tự trong khu vực mục tiêu của bạn và ước lượng doanh thu tiềm năng dựa trên tỷ lệ lấp đầy và giá cả.

Biên lợi nhuận cho việc arbitrage cho thuê là gì?

Biên lợi nhuận tiềm năng dao động từ 15% đến 35%, nhưng thậm chí 10% cũng có thể là một nguồn thu nhập thụ động tốt.

Thêm gợi ý video

Chia sẻ đến: